Tu hogar es un pilar fundamental en tu vida. Nosotros te ayudamos a construir el tuyo. Tanto si lo que quieres es comprar como autoconstruir vivienda unifamiliar, has llegado al lugar correcto. Estamos aquí para ayudarte.
¿QUÉ ES UNA COOPERATIVA DE VIVIENDAS?
Una cooperativa de viviendas es una entidad sin ánimo de lucro, formada por un grupo de personas que comparten básicamente la necesidad de una vivienda y se unen para acceder a ella en las mejores condiciones de
calidad y coste posible, por lo que las viviendas se adquieren a un precio menor que el que permite otro tipo de promoción.
Es la propia cooperativa la que promociona las viviendas para adjudicárselas a sus socios a riguroso precio de coste, eliminando el beneficio del promotor como parte del precio de la vivienda. El socio de una cooperativa es a la vez promotor de la sociedad y adjudicatario de la vivienda.
LOS SOCIOS
El alma de la Cooperativa
Son los auténticos protagonistas pues el proyecto cobra sentido gracias a su objetivo común de obtener una vivienda en las condiciones óptimas, el mejor precio posible y en el plazo más ajustado posible. Las cooperativas son sociedades democráticas y participativas. Los socios disponen de una Asamblea General en la que se reúnen para deliberar y tomar decisiones relacionadas con el proyecto.
¿CÓMO SE ESCOGE VIVIENDA?
El proceso de adjudicación de una vivienda en una cooperativa se puede resumir así: quien antes llega, se la queda.
Si todas las viviendas ya han sido adjudicadas, sólo podrías alcanzar la
Quien vela por la Ley
EL CONSEJO RECTOR
Para la correcta gestión y representación de la cooperativa de viviendas, se nombra un Consejo Rector que vela por el cumplimiento tanto de la Ley como de los Estatutos de la propia sociedad. Generalmente, está formado por un presidente, un vicepresidente y un secretario, aunque su estructura se detalla en cada caso en los Estatutos de la sociedad.
condición de socio cooperativistas si, una vez apuntado en la lista de espera, alguien decidiese retractarse mediante la firma del correspondiente contrato de recisión.
Eso sí, tu posibilidad de elección quedaría limitada a la vivienda que se hubiese quedado libre, y se respetaría rigurosamente el orden de inscripción en la lista de espera.
ACTORES EN UNA COOPERATIVA DE VIVIENDAS
LA GESTORA DE COOPERATIVAS
GESCOLAND GESTION, S.L.
Cumpliendo sueños
¿QUE ES UNA GESTORA DE COOPERATIVAS?
Una gestora de cooperativas de viviendas es una sociedad mercantil que presta sus servicios a las cooperativas. A cambio de un importe acordado entre ambas partes, pone todos sus conocimientos y experiencia a disposición de la Cooperativa.
Lógicamente, la gestión de una cooperativa de viviendas es complicada y se necesita una figura profesional que guie el proyecto. La gestora se encarga de todos los aspectos administrativos, técnicos y legales en la construcción de las viviendas.
Para mucha gente una cooperativa de viviendas es la alternativa más económica para acceder a una vivienda. Por norma general, suponen un ahorro importante en el precio de compra respecto a una promoción libre.
La gestora de cooperativas presta servicios de gestión y asesoramiento a la cooperativa durante todo el proceso. Desde la adquisición del terreno hasta la entrega de las viviendas.
GESCOLAND GESTIÓN es una gestora de cooperativas de viviendas, cuyos socios fundadores cuentan con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y financiero. Nuestra actividad se centra en la promoción y gestión de viviendas protegidas y de viviendas libres en régimen de cooperativa.
En la actualidad estamos gestionando de forma integral promociones inmobiliarias para clientes, tanto institucionales (ayuntamientos, entidades públicas), como privados (cooperativas); asimismo, hemos desarrollados diversas unidades de actuación en distintas localidades.
Pretendemos ser una empresa de referencia en Andalucía en la gestión de cooperativas por nuestra experiencia, profesionalidad y solvencia.
FUNCIONES DE LA GESTORA
TECNICAS
Localización de suelo, estudios de viabilidad, dirección y supervisión de proyectos, diseño de programas inmobiliarios, gestión de planes urbanísticos, gestión de licencias y calificaciones, selección de empresas constructoras, control de obras, recepción de edificios, etc.
LA ASAMBLEA GENERAL
La máxima expresión de la democracia
Es la máxima expresión del carácter democrático de una cooperativa de viviendas. Consiste en la reunión de todos los socios cooperativistas para discutir y decidir sobre temas que sean de su competencia, determinada legal o estatutariamente. Es decir, es el foro donde el socio cooperativista tiene voz y voto.
Los temas que le corresponden a la Asamblea General son, entre otros, el examen de la gestión social, las cuentas anuales, el informe de gestión, y la aplicación de los excedentes disponibles.